39、房产交易
作者有话要说：锁章微丨博赵百三看（作者固执地认为38章尺丨度一点都不大，甚至没描写脖子以下，所以不肯修改太多，导致解锁很慢）
盛喜蓉第一次见到叶开是在父母的陪同下,在房产交易所外。
他们是来办正事的。
盛喜蓉前十六年一直生活在C市，不久前刚搬到A市和父母住。因为盛父盛母想要弥补和女儿的感情，加上前段时间在盛喜蓉身上发生了一些不太愉快的事,两个长辈对她多有亏欠,便在她十六岁生日之际,问她有没有特别想要的生日礼物。
盛喜蓉第一次狮子大开口，想要一套房子,而叶开正好是房子卖家。
需要交易的是一套房龄10年的二手房，158㎡洋房顶层，带花园露台。盛喜蓉和父母之前在中介的带领下去看过,虽然房龄10年，但当初房屋装修用料极好，房主审美很高,加上保养得当，这套房子看起来仍旧很新。
最重要的是,这套房子是以低于市场价出售,据说是房主家人生病急于用钱的缘故，也因此房主的诉求是买家全款购买。
这对能轻易拿出现款购买的盛父盛母来说是一笔十分划算的交易，他们很满意。
但盛喜蓉并不喜欢。
房子面积太大,在顶楼，虽然有电梯并且楼层不高,但对老人而言始终不如一楼友好。最重要的是这套房子在A市向南发展的战略开发区。
这就意味着这套洋房虽然在十年前是郊区房,但如今已经具备极高的投资价值。所以即便这套房子登记在盛喜蓉名下，她在至少五年内,都不会具备对这套房子的支配权。
盛父盛母不可能让那个人住进去。
因此盛喜蓉对房屋的交易显得兴趣缺缺。反是盛父盛母一直热情高涨，他们名下共有盛大责任有限公司，公司规模不算大,但在贵人的帮扶下前几年已步入正轨，公司效益很好。
他们并不缺钱，但或许是白手起家的缘故，两人对钱十分计较。为了节省中介费，他们绕过中介，私下找到房主进行交易。
盛父盛母并不担心私下和房主交易或许会面临的额外风险。房主叶开是一个刚满十八周岁没什么社会经验的年轻人，并且急需用钱，而他们是经验老道的生意人。
约定交易那天，作为买方，盛喜蓉在父母陪同下亲自到场。
叶开到的比较早，在房产交易所外等他们。
盛父盛母不想让叶开看出他们有钱，当天开了一辆很一般的车，车停下，盛父突然接到一通生意上的电话，便去了一处僻静的地方接听。
盛母跟了过去。
因此，现场便只剩下盛喜蓉和叶开。两个人年纪都不大，但一个是买方，一个是卖方，而且房主卖房据说是替生病的家人筹集病款，这样看两人简直是两种不同的人生境遇。
叶开没有和盛喜蓉打招呼，他显得有些冷淡，双手插在裤兜，靠在交易所外庄严的石柱上等着实际的出钱人盛父和盛母。
盛喜蓉暗暗打量他几眼，突然快步朝他走去，一边有些紧张地和他打招呼，一边将提前买好的矿泉水递给他。
“你等的有点久吧，这个水给你。”
叶开身形高大，举手投足间是比同龄人更为成熟的作态，但到底年纪不大，身上仍旧残留着些许少年气。
他垂眸打量盛喜蓉一眼，伸手接过矿泉水，当场便拧开瓶盖仰头喝了起来。
盛喜蓉一边偷瞥不远处的父母，一边等叶开喝完水。
她自己不知道的是，在旁人眼中，她的面部表情是十分丰富的，既紧张又心虚，还带着几分青涩的苦恼。
等叶开喝完水，她开始故作镇定地说道：“我父母绕开中介私下和你交易，他们不守规矩，其实你也可以不按规矩办事。”
叶开：“什么意思？”
盛喜蓉眼睫颤动，小声道：“其实...你可以适当地提高报价。”
叶开闻言，漆黑的双眸探究地看着身前的少女，半响，直接问：“你父母全款买房写你的名字，你不心疼他们赚钱辛苦，反而让我临时提高报价？”
盛喜蓉头低了下去，一张白净的小脸逐渐泛红，她盯着脚尖，鼓足勇气道：“就...就适当地提高报价，这样对你也有好处——”
叶开只比盛喜蓉大两岁，但气场却是完全不一样的。他并没有因为盛喜蓉是个漂亮小姑娘，还主动给他递水而对她有什么好感，骤然打断她的话，语气...甚至显得有些不耐烦，“临时提高报价容易扯皮，麻烦。”
“不麻烦。”
盛喜蓉蓦地抬头看他，语速极快地说道：“我爸妈对你的房子很满意，家里资金也还算充裕，你把报价提高6万，只要咬死必须多出6万，不然不卖，他们怕夜长梦多，一定会出钱的。他们钱够，就算多出6万也可以现场交易。”
叶开没有说话。
盛喜蓉抿了抿有些干燥的唇瓣，低声道：“你不是急着要钱给家人治病——”
“谁说我要钱给家人治病？”叶开再一次打断她的话。
盛喜蓉闻言表情愕然，这个消息是中介传出来的。
...难道不是这么回事？
可是，不管实情如何，房主确实急需一笔现款。思及此，她仰头很有礼貌地问道：“你不是急需用钱吗？”
“你不也一样？”叶开淡淡道。见盛父盛母已经接完电话，便离开了柱子，站直身子神色静默地看着朝这边走来的两个成年人。
盛喜蓉闷头站在一旁不说话。
叶开却是突然问道：“你想怎么做？”
嗓音低沉，有几分动听。
盛喜蓉闻言忙朝他看去。
可叶开的目光一直落在前方并没有看她。
盛喜蓉顺着他的视线瞥了眼朝这边走来的父母，带着赌博的心态小声说道：“你将报价提高6万，我会劝我爸妈出钱，等交易结束，你给我一半的钱。”
叶开背对着她没有回话，但嘴角却勾了起来。
“你...你答不答应？”盛喜蓉粗声粗气地问道，试图让自己显得更有底气一些。
叶开仍旧没有回复。
盛喜蓉有些着急，从背后扯住他的T恤，小声问道：“你怎么想的，你说句话啊？”
因为盛父盛母离房产交易所的大门已经很近了，加上盛喜蓉是第一次干这种吃里扒外的事，又胆怯又心虚，声音低的像蚊子哼哼似的。
可站在她身前的叶开听见了，他眉目不动，过了好一会，在盛父盛母已经走到他面前时才淡淡地说了声，“行。”
盛喜蓉松了口气。
盛母却是一脸疑惑，态度和蔼地问道：“这位小兄弟你刚才是在向我说话吗？年纪大了耳背，没听清。”
盛喜蓉立即转换阵地，快步走到母亲身后，越过母亲肩膀定定地瞧着叶开。
“没有，阿姨您可能是听错了。”叶开瞥了盛喜蓉一眼，眼帘微垂，整个人竟是瞬间透出几分青涩的感觉，丝毫看不出方才的嚣张冷淡。
可接下来，他的操作却让盛喜蓉直接愣住了。
他将房屋报价直接提高了20万。
对此，盛喜蓉作为一分钱不出的未成年人，已经不敢在涉及大笔现金的房屋交易中随意插嘴。
这是盛喜蓉父母和叶开之间的事。
最终，在经过一番拉锯后，盛父在报价临时提高20万的情况下，仍旧愿意和叶开进行交易。
作为事件的见证人，盛喜蓉顶着一张没见过世面的稚嫩面孔，一整个下午，表情都...十分精彩。
在一切手续办理妥当，房屋产权变更登记在盛喜蓉名下，并且她当天下午就拿到新房本后，买卖双方开始进行最后一道交接程序。
盛父开车载着一行人赶往房屋所在小区的物业中心，等前房主叶开现场结清物业费后便可正式转交房屋。
车上，叶开和盛喜蓉坐在后排车座。
两人都没说话。
盛喜蓉偶尔偷瞥他一眼，却见他只是一味地低着头神态悠闲地玩手机。一次，她甚至在他的手机界面上看到银行卡余额的短信。
就...钱还挺多的...
房屋交接后，叶开径直离开，他甚至没有看那套房子最后一眼，似乎并不留恋。
盛父盛母在打量新房子，盛喜蓉借口和朋友有约，提前离开。
她在小区外追上了叶开。
叶开身高腿长，一路迈着悠闲的步伐，明明盛喜蓉同他并肩而行，他却看也没看她，似乎...直接忽略了她的存在。
叶开并不是盛母口中没什么社会经验的年轻人，盛喜蓉才是。
她埋着头闷不吭声地跟了叶开一路，额头都急出了热汗。见叶开始终不理会她，情急之下毫无预兆地伸手拽住他的胳膊，脱口道：“叶开，刚才我们说好了的，你要转一半的钱给我。”
“一半？”
叶开停下脚步，话落，垂眸看她，表情...有几分诡异。
20万的一半就是10万，盛喜蓉反应过来，忙道：“不用一半，给我3万就行。”
她不贪，3万已经足够了。
“有银行卡吗？”叶开问。
盛喜蓉摇头，过几天才是她十六岁生日，而不满十六周岁需要监护人的身份证才可以办理银行卡，她之前提过这事，但她父母没有同意。
...她知道他们的顾虑。
“那等你办了银行卡再说这事。”叶开说道，话落便一副若无其事的模样朝路边的超市走去。
盛喜蓉死死拽着他的手腕，眉头皱的紧紧的，“你是在诓我，没有银行卡，你可以取现金。”
她认为叶开在骗她，又气又怒，恶狠狠地说道：“你不要想赖账，刚才你答应过给我钱的，这段对话我已经录音了。”
她拿出手机，现场播放了那段录音。
录音播放结束，盛喜蓉蹙眉抬头看他，却正好...和他目光撞上。
叶开对这段录音并没有任何表示，目光有些懒散地看着盛喜蓉，半响，下巴一抬，却是问道：“不热吗？”
盛喜荣：......
“不...不热。”
她摇头，随即又有些懊恼地问道：“录音你听到了，这笔钱你出吗？”
叶开垂眸打量她良久，神色平淡地说道：“把你手机号给我，等银行卡办下来，把卡号发我，我把钱转你卡上。”
盛喜蓉闻言气的脸都白了，控诉道：“你根本没想出这笔钱！”
她主动将买家一方的心思及经济情况透露给叶开，和他私下口头约定，并且有录音在手。可尽管口头协议受法律保护，她却没有钱请律师，而她的社会经验又不足以支撑她独自顺利处理这场纠纷。最重要的是...这件事不能让她父母知道。
“有这么气吗？”叶开突然说道。
盛喜蓉抬眸瞪着他。
叶开看了她一眼，没说话，转身进了路边的小超市，出来时，手里多了一瓶冰水。
他将水递给盛喜蓉。
盛喜蓉没接。
“接了水我就陪你去取钱。”
叶开说道。
语气冷淡又透着几分强势。
盛喜蓉用怀疑的目光看他，正在她暗暗纠结是否要信这人的话时，他却用冰凉的瓶身碰了碰她透着薄薄一层汗渍的额头，然后将水塞到她怀中，转身便走。
盛喜蓉一步不落地跟在他身后。
两人去了最近的银行，通过柜台，叶开取出3万现金给盛喜蓉。但盛喜蓉是临时提议让叶开提高报价，没有提前准备，她没带包，而银行给的袋子又太过招摇，她害怕被抢。
最后，还是叶开将身上的黑色挎包给了她，这包是他用来装房屋交易所需的房主证件、合同、以及各种资料，现在...用来装给盛喜蓉的3万块钱。
盛喜蓉道谢后便要离开，叶开却在身后将她叫住。
她回转身。
叶开掏出手机，神色平淡地看着她，说道：“电话号码？等银行卡办下来把卡号发我，剩下7万块我分期转你卡上。”
在盛喜蓉看来，20万相比6万而言，多出的14万是叶开凭本事从她父母那赚来的，那7万块即便不给她，她也不会有任何怨言。
但作为一个正常人来说，是不会嫌弃钱多的。所以，这次她很痛快地给了手机号码。
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盛喜蓉第一次见到叶开是在父母的陪同下,在房产交易所外。
他们是来办正事的。
盛喜蓉前十六年一直生活在C市，不久前刚搬到A市和父母住。因为盛父盛母想要弥补和女儿的感情，加上前段时间在盛喜蓉身上发生了一些不太愉快的事,两个长辈对她多有亏欠,便在她十六岁生日之际,问她有没有特别想要的生日礼物。
盛喜蓉第一次狮子大开口，想要一套房子,而叶开正好是房子卖家。
需要交易的是一套房龄10年的二手房，158㎡洋房顶层，带花园露台。盛喜蓉和父母之前在中介的带领下去看过,虽然房龄10年，但当初房屋装修用料极好，房主审美很高,加上保养得当，这套房子看起来仍旧很新。
最重要的是,这套房子是以低于市场价出售,据说是房主家人生病急于用钱的缘故，也因此房主的诉求是买家全款购买。
这对能轻易拿出现款购买的盛父盛母来说是一笔十分划算的交易，他们很满意。
但盛喜蓉并不喜欢。
房子面积太大,在顶楼，虽然有电梯并且楼层不高,但对老人而言始终不如一楼友好。最重要的是这套房子在A市向南发展的战略开发区。
这就意味着这套洋房虽然在十年前是郊区房,但如今已经具备极高的投资价值。所以即便这套房子登记在盛喜蓉名下，她在至少五年内,都不会具备对这套房子的支配权。
盛父盛母不可能让那个人住进去。
因此盛喜蓉对房屋的交易显得兴趣缺缺。反是盛父盛母一直热情高涨，他们名下共有盛大责任有限公司，公司规模不算大,但在贵人的帮扶下前几年已步入正轨，公司效益很好。
他们并不缺钱，但或许是白手起家的缘故，两人对钱十分计较。为了节省中介费，他们绕过中介，私下找到房主进行交易。
盛父盛母并不担心私下和房主交易或许会面临的额外风险。房主叶开是一个刚满十八周岁没什么社会经验的年轻人，并且急需用钱，而他们是经验老道的生意人。
约定交易那天，作为买方，盛喜蓉在父母陪同下亲自到场。
叶开到的比较早，在房产交易所外等他们。
盛父盛母不想让叶开看出他们有钱，当天开了一辆很一般的车，车停下，盛父突然接到一通生意上的电话，便去了一处僻静的地方接听。
盛母跟了过去。
因此，现场便只剩下盛喜蓉和叶开。两个人年纪都不大，但一个是买方，一个是卖方，而且房主卖房据说是替生病的家人筹集病款，这样看两人简直是两种不同的人生境遇。
叶开没有和盛喜蓉打招呼，他显得有些冷淡，双手插在裤兜，靠在交易所外庄严的石柱上等着实际的出钱人盛父和盛母。
盛喜蓉暗暗打量他几眼，突然快步朝他走去，一边有些紧张地和他打招呼，一边将提前买好的矿泉水递给他。
“你等的有点久吧，这个水给你。”
叶开身形高大，举手投足间是比同龄人更为成熟的作态，但到底年纪不大，身上仍旧残留着些许少年气。
他垂眸打量盛喜蓉一眼，伸手接过矿泉水，当场便拧开瓶盖仰头喝了起来。
盛喜蓉一边偷瞥不远处的父母，一边等叶开喝完水。
她自己不知道的是，在旁人眼中，她的面部表情是十分丰富的，既紧张又心虚，还带着几分青涩的苦恼。
等叶开喝完水，她开始故作镇定地说道：“我父母绕开中介私下和你交易，他们不守规矩，其实你也可以不按规矩办事。”
叶开：“什么意思？”
盛喜蓉眼睫颤动，小声道：“其实...你可以适当地提高报价。”
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“不麻烦。”
盛喜蓉蓦地抬头看他，语速极快地说道：“我爸妈对你的房子很满意，家里资金也还算充裕，你把报价提高6万，只要咬死必须多出6万，不然不卖，他们怕夜长梦多，一定会出钱的。他们钱够，就算多出6万也可以现场交易。”
叶开没有说话。
盛喜蓉抿了抿有些干燥的唇瓣，低声道：“你不是急着要钱给家人治病——”
“谁说我要钱给家人治病？”叶开再一次打断她的话。
盛喜蓉闻言表情愕然，这个消息是中介传出来的。
...难道不是这么回事？
可是，不管实情如何，房主确实急需一笔现款。思及此，她仰头很有礼貌地问道：“你不是急需用钱吗？”
“你不也一样？”叶开淡淡道。见盛父盛母已经接完电话，便离开了柱子，站直身子神色静默地看着朝这边走来的两个成年人。
盛喜蓉闷头站在一旁不说话。
叶开却是突然问道：“你想怎么做？”
嗓音低沉，有几分动听。
盛喜蓉闻言忙朝他看去。
可叶开的目光一直落在前方并没有看她。
盛喜蓉顺着他的视线瞥了眼朝这边走来的父母，带着赌博的心态小声说道：“你将报价提高6万，我会劝我爸妈出钱，等交易结束，你给我一半的钱。”
叶开背对着她没有回话，但嘴角却勾了起来。
“你...你答不答应？”盛喜蓉粗声粗气地问道，试图让自己显得更有底气一些。
叶开仍旧没有回复。
盛喜蓉有些着急，从背后扯住他的T恤，小声问道：“你怎么想的，你说句话啊？”
因为盛父盛母离房产交易所的大门已经很近了，加上盛喜蓉是第一次干这种吃里扒外的事，又胆怯又心虚，声音低的像蚊子哼哼似的。
可站在她身前的叶开听见了，他眉目不动，过了好一会，在盛父盛母已经走到他面前时才淡淡地说了声，“行。”
盛喜蓉松了口气。
盛母却是一脸疑惑，态度和蔼地问道：“这位小兄弟你刚才是在向我说话吗？年纪大了耳背，没听清。”
盛喜蓉立即转换阵地，快步走到母亲身后，越过母亲肩膀定定地瞧着叶开。
“没有，阿姨您可能是听错了。”叶开瞥了盛喜蓉一眼，眼帘微垂，整个人竟是瞬间透出几分青涩的感觉，丝毫看不出方才的嚣张冷淡。
可接下来，他的操作却让盛喜蓉直接愣住了。
他将房屋报价直接提高了20万。
对此，盛喜蓉作为一分钱不出的未成年人，已经不敢在涉及大笔现金的房屋交易中随意插嘴。
这是盛喜蓉父母和叶开之间的事。
最终，在经过一番拉锯后，盛父在报价临时提高20万的情况下，仍旧愿意和叶开进行交易。
作为事件的见证人，盛喜蓉顶着一张没见过世面的稚嫩面孔，一整个下午，表情都...十分精彩。
在一切手续办理妥当，房屋产权变更登记在盛喜蓉名下，并且她当天下午就拿到新房本后，买卖双方开始进行最后一道交接程序。
盛父开车载着一行人赶往房屋所在小区的物业中心，等前房主叶开现场结清物业费后便可正式转交房屋。
车上，叶开和盛喜蓉坐在后排车座。
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盛喜蓉偶尔偷瞥他一眼，却见他只是一味地低着头神态悠闲地玩手机。一次，她甚至在他的手机界面上看到银行卡余额的短信。
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房屋交接后，叶开径直离开，他甚至没有看那套房子最后一眼，似乎并不留恋。
盛父盛母在打量新房子，盛喜蓉借口和朋友有约，提前离开。
她在小区外追上了叶开。
叶开身高腿长，一路迈着悠闲的步伐，明明盛喜蓉同他并肩而行，他却看也没看她，似乎...直接忽略了她的存在。
叶开并不是盛母口中没什么社会经验的年轻人，盛喜蓉才是。
她埋着头闷不吭声地跟了叶开一路，额头都急出了热汗。见叶开始终不理会她，情急之下毫无预兆地伸手拽住他的胳膊，脱口道：“叶开，刚才我们说好了的，你要转一半的钱给我。”
“一半？”
叶开停下脚步，话落，垂眸看她，表情...有几分诡异。
20万的一半就是10万，盛喜蓉反应过来，忙道：“不用一半，给我3万就行。”
她不贪，3万已经足够了。
“有银行卡吗？”叶开问。
盛喜蓉摇头，过几天才是她十六岁生日，而不满十六周岁需要监护人的身份证才可以办理银行卡，她之前提过这事，但她父母没有同意。
...她知道他们的顾虑。
“那等你办了银行卡再说这事。”叶开说道，话落便一副若无其事的模样朝路边的超市走去。
盛喜蓉死死拽着他的手腕，眉头皱的紧紧的，“你是在诓我，没有银行卡，你可以取现金。”
她认为叶开在骗她，又气又怒，恶狠狠地说道：“你不要想赖账，刚才你答应过给我钱的，这段对话我已经录音了。”
她拿出手机，现场播放了那段录音。
录音播放结束，盛喜蓉蹙眉抬头看他，却正好...和他目光撞上。
叶开对这段录音并没有任何表示，目光有些懒散地看着盛喜蓉，半响，下巴一抬，却是问道：“不热吗？”
盛喜荣：......
“不...不热。”
她摇头，随即又有些懊恼地问道：“录音你听到了，这笔钱你出吗？”
叶开垂眸打量她良久，神色平淡地说道：“把你手机号给我，等银行卡办下来，把卡号发我，我把钱转你卡上。”
盛喜蓉闻言气的脸都白了，控诉道：“你根本没想出这笔钱！”
她主动将买家一方的心思及经济情况透露给叶开，和他私下口头约定，并且有录音在手。可尽管口头协议受法律保护，她却没有钱请律师，而她的社会经验又不足以支撑她独自顺利处理这场纠纷。最重要的是...这件事不能让她父母知道。
“有这么气吗？”叶开突然说道。
盛喜蓉抬眸瞪着他。
叶开看了她一眼，没说话，转身进了路边的小超市，出来时，手里多了一瓶冰水。
他将水递给盛喜蓉。
盛喜蓉没接。
“接了水我就陪你去取钱。”
叶开说道。
语气冷淡又透着几分强势。
盛喜蓉用怀疑的目光看他，正在她暗暗纠结是否要信这人的话时，他却用冰凉的瓶身碰了碰她透着薄薄一层汗渍的额头，然后将水塞到她怀中，转身便走。
盛喜蓉一步不落地跟在他身后。
两人去了最近的银行，通过柜台，叶开取出3万现金给盛喜蓉。但盛喜蓉是临时提议让叶开提高报价，没有提前准备，她没带包，而银行给的袋子又太过招摇，她害怕被抢。
最后，还是叶开将身上的黑色挎包给了她，这包是他用来装房屋交易所需的房主证件、合同、以及各种资料，现在...用来装给盛喜蓉的3万块钱。
盛喜蓉道谢后便要离开，叶开却在身后将她叫住。
她回转身。
叶开掏出手机，神色平淡地看着她，说道：“电话号码？等银行卡办下来把卡号发我，剩下7万块我分期转你卡上。”
在盛喜蓉看来，20万相比6万而言，多出的14万是叶开凭本事从她父母那赚来的，那7万块即便不给她，她也不会有任何怨言。
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